Sind Sie ebenso fasziniert von der einzigartigen Schönheit Teneriffas wie wir und träumen davon, sich im sonnigen Süden der Insel eine Immobilie zu kaufen?

Auch wir standen einst vor dieser Herausforderung. Nach vielen Besichtigungen mit unterschiedlichen Maklern stellten wir fest, dass der Weg zu einer Immobilie auf Teneriffa nicht immer einfach ist. Wir aber möchten es einfacher für Sie gestalten, denn wir kennen den Markt und können genau auf Ihre Bedürfnisse eingehen.

Warum haben wir nur eine Auswahl an Immobilien auf unserer Homepage? Diese Frage lässt sich leicht beantworten. Wenn Sie sich mit dem Kauf einer Immobilie auf Teneriffa beschäftigt haben, haben Sie bestimmt schon auf unterschiedlichen Portalen oder Internetseiten von Maklerunternehemen feststellen können, dass mehrere oder auch dutzende Anbieter die gleiche Immobilie anbieten. Vielleicht auch noch zu unterschiedlichen Preisen. Deshalb macht es keinen Sinn, dass wir jede Immobilie auf unsere Homepage präsentieren. Wichtig ist, dass Sie uns mitteilen, was Sie für Wünsche an Ihrer Immobilie haben und wir werden Ihnen die passende präsentieren. Natürlich verfügen wir auch über ein umfangreiches Netzwerk auf der Insel zu vertrauensvollen Geschäftspartnern, Anwälten und Prüfern.

Unter anderem aus diesem Grund haben wir uns entschieden, es anders zu machen. Uns ist klar, dass es bei einem Immobilienkauf um weit mehr geht als nur um den Abschluss eines Geschäfts. Wir verstehen die hohen Ansprüche und Erwartungen unserer Kunden und sind überzeugt, dass Vertrauen und Transparenz im Mittelpunkt jeder Zusammenarbeit stehen sollten.

Bei uns stehen Ihre Bedürfnisse im Fokus. Wir hören Ihnen genau zu, um die Immobilie zu finden, die perfekt zu Ihnen passt. Dabei begleiten wir Sie von der ersten Besichtigung bis zum finalen Kauf – umfassend, kompetent und stets in Ihrer Sprache. Ohne Verkaufsdruck und ohne versteckte Kosten. Sie zahlen bei uns keine Provision beim Kauf. Unsere Aufgabe ist es, für Sie und Ihre Interessen zu arbeiten.

Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns die Suche nach Ihrer Traumimmobilie übernehmen. Mit unserer Leidenschaft und Erfahrung kümmern wir uns darum, dass Ihr Wunsch nach einem Zuhause auf Teneriffa Wirklichkeit wird. Teilen Sie uns Ihre Vorstellungen mit – wir machen uns mit Herz und Verstand an die Arbeit.

Durch unsere Erfahrung und unser Netzwerk aus vertrauensvollen deutschsprachigen Gestoren, Anwälten und Bankern stellen wir sicher, dass Sie während des gesamten Kaufprozesses bestens unterstützt werden. Sie können sich darauf verlassen, dass alle Schritte zuverlässig und transparent abgewickelt werden, sodass Sie Ihre Immobilie auf Teneriffa ohne Sorgen genießen können.

Eine durchdachte Finanzierungsplanung ist unverzichtbar. Spanische Banken erwarten in der Regel von ausländischen Käufern, dass sie etwa 40 % des Kaufpreises oder Schätzwertes als Eigenkapital einbringen. Es ist ratsam, sich im Vorfeld eine Finanzierungszusage von einer spanischen oder internationalen Bank einzuholen, um den Kauf reibungslos abzuwickeln. Wir unterstützen Sie gern bei der Auswahl geeigneter Finanzierungsoptionen.

Es ist dringend zu empfehlen, sich von einem spezialisierten Anwalt oder Gestor begleiten zu lassen, der sich im spanischen Immobilienrecht auskennt. So stellen Sie sicher, dass alle Verträge rechtlich korrekt sind und der Kaufprozess reibungslos abläuft. Ein erfahrener Gestor übernimmt zudem sämtliche Formalitäten und Prüfungen, die mit dem Erwerb der Immobilie verbunden sind.

Ein wesentlicher erster Schritt beim Kauf einer Immobilie in Spanien ist die Beantragung der NIE-Nummer (Número de Identificación de Extranjeros). Diese Nummer ist unerlässlich für sämtliche rechtlichen und finanziellen Transaktionen. Sie können die NIE-Nummer entweder über die spanische Botschaft oder das Konsulat in Deutschland beantragen oder alternativ durch einen bevollmächtigten Gestor (Verwaltungsberater) auf Teneriffa vorzeitig einholen lassen.

Für die Abwicklung des Kaufpreises sowie für die Zahlung von Steuern und Gebühren ist es hilfreich, ein spanisches Bankkonto zu eröffnen. Wir beraten Sie gerne bei diesem Schritt und vermitteln Ihnen den Kontakt zu vertrauensvollen Banken.

Nachdem Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben, beginnt der formale Teil des Kaufprozesses. Zunächst wird ein Vorvertrag (Contrato de Arras) geschlossen, bei dem in der Regel eine Anzahlung von 10 % des Kaufpreises geleistet wird. Diese Anzahlung sichert Ihnen die Immobilie und verhindert, dass der Verkäufer sie anderweitig veräußert. Der endgültige Kaufvertrag wird etwa 30 bis 90 Tage später vor einem Notar unterzeichnet, der die Rechtmäßigkeit des Kaufs prüft und sicherstellt, dass die Immobilie frei von Belastungen ist. Nach der Unterzeichnung erfolgt die sofortige Übergabe und Sie werden offiziell als Eigentümer ins Grundbuch eingetragen.

Beim Kauf einer Immobilie sollten Sie auch die anfallenden Nebenkosten berücksichtigen, die etwa 9–12 % des Kaufpreises betragen können. Dazu gehören unter anderem die Grunderwerbssteuer, Notargebühren und Grundbucheintragungskosten. Zudem sind Sie als Immobilienbesitzer auf Teneriffa steuerpflichtig, einschließlich der jährlichen Grundsteuer (IBI) und – falls Sie nicht in Spanien ansässig sind – der Nichtresidentensteuer.